스트링을 배열처럼 사용하도록 하는 함수

create function Get_Array_Item
(
 @ArrStr varchar(8000),
 @loc int,
 @div varchar(12)
)
returns varchar(8000) as
begin

 declare @arr varchar(8000)
 declare @tmp varchar(8000)
 declare @rslt varchar(8000)
 declare @i int
 declare @upArray int
 declare @cnt int
 declare @div_len tinyint

 set @div_len = len(@div)

 if(@ArrStr <> '')
 begin
  set @rslt = 'Error'
  set @arr = @div + @ArrStr
  set @tmp = @arr
  set @upArray = ((len(@ArrStr) - len(replace(@tmp, @div, ''))) / @div_len) + 1

  --// -1값이 들어오면 배열의 개수를 리턴한다.
  if(@loc = -1)
  begin
   set @rslt = cast(@upArray as varchar(15))
   return @rslt
  end
  else
  begin
   if(@loc > @upArray) or (@loc < 1)
   begin
    return @rslt
   end
   
   if(@loc > 0) and (@loc <= @upArray)
   begin
    set @i = 0
    set @cnt = 0
    while(@arr <> '')
    begin
     if(@cnt = @loc)
     begin
      if(charindex(@div, @arr, @i) <> 0)
      begin
       set @rslt = substring(@arr, @i, charindex(@div, @arr, @i) - @i)
      end
      else
      begin
       set @rslt = substring(@arr, @i, len(@arr) - (@i-1))
      end
      break
     end
     set @i = charindex(@div, @arr, @i) + @div_len
     if(@i > 0)
     begin
      set @cnt = @cnt + 1
     end
     else
     begin
      break;
     end
    end
   end
  end
 end
 else
 begin
  if(@loc = -1)
  begin
   set @rslt = '0'
  end
  else
  begin
   set @rslt = 'Error'
  end
 end
 return @rslt
end

--문제점
select BoardSample.dbo.Get_Array_Item('가나&&다라',-1,'&&') as test
로 하면 정상적으로 2라는 값이 검출이 된다.

하지만....
select BoardSample.dbo.Get_Array_Item('가나&&다라&&&&',-1,'&&') as test
로 하면 4라는 값이 검출된다.... ㅠ.ㅠ